ÜBERSICHT
ADRESSE
Simon-Dach-Strasse in 10245 Berlin-Friedrichshain
TYP
sanierter Altbau
FLÄCHEN
Grundstücksgröße: ca. 1.039 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.450,00 m²
KAUFPREIS
16.000.000,00 €
PROVISION
7,14% inkl. MwSt
HIGHLIGHTS
- Grundstücksgröße: ca. 1.039 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 2.450,00 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 2.450,00 m²
- Wohnen: 39 Einheiten mit ca. 2.212,50 m²
- Gewerbe: 3 Einheiten mit ca. 237,50 m²
- Möblierte Einheiten kündbar SOFORT bzw. innerhalb von 6 Monaten: 18 Wohnungen
- Geschosse: EG bis 4. OG + 5. OG (DG-Reserve)
- DG Ausbaureserve: ca. 635 m² BGF
- Mieteinnahmen nettokalt: ca. 431.500 € p.a. (SOLL – da gewollter Leerstand)
- Zustand: überdurchschnittlich hochwertig saniert (einige Bilder anbei)
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers möchten wir Ihnen folgendes Mehrfamilienhaus in ruhiger und bester Lage von Friedrichshain im Simon-Dach-Kiez in10245 Berlin zum Kauf anbieten.
Außen-Fassade, Innenhöfe sowie Treppenhäuser werden in Absprache mit dem Erwerber erneuert / überarbeitet.
Derzeit wird eine Aufteilung in Wohneigentum geprüft und eine AB vorbereitet. Die Verkaufspreise für Wohneigentum in dieser Lage liegen bei 10.000 € / m² +.
Kaufpreis: 16.000.000,00 € zzgl. Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt.
Faktor: 37
Rendite: ca. 2,6 %
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um eine schriftliche Rückmeldung.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers möchten wir Ihnen folgendes Mehrfamilienhaus in ruhiger und bester Lage von Friedrichshain im Simon-Dach-Kiez in10245 Berlin zum Kauf anbieten.
Außen-Fassade, Innenhöfe sowie Treppenhäuser werden in Absprache mit dem Erwerber erneuert / überarbeitet.
Derzeit wird eine Aufteilung in Wohneigentum geprüft und eine AB vorbereitet. Die Verkaufspreise für Wohneigentum in dieser Lage liegen bei 10.000 € / m² +.
Kaufpreis: 16.000.000,00 € zzgl. Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt.
Faktor: 37
Rendite: ca. 2,6 %
Bei weitergehendem Interesse bitten wir um eine schriftliche Rückmeldung.
IMPRESSIONEN
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
LAGEBESCHREIBUNG
Unmittelbar am Kudamm gelegen.
Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Bars, Clubs und Hotels.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend