Beschreibung

Projektüberblick

Gegenstand des Angebots ist ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung inklusive Teilung in Eigentumswohnungen liegt vollständig vor. Das Gebäude wird als moderner, energieeffizienter Wohnungsneubau errichtet.

Die geplanten Grundrisse sind funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich das Projekt sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für einen Einzelverkauf der Wohnungen.

Lage

Standort

Das Projektgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde an der Ecke Kantstraße / Blumenwerder Straße. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Wohnbebauung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eberswalde zählt zu den dynamisch wachsenden Mittelzentren im Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, die gute Bahnanbindung sowie die zunehmende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.

Ausstattung

Kennzahlen

Baujahr / Fertigstellung 2026 / Q1 2027

Wohnfläche / Nutzfläche ca. 1.821 m² / ca. 2.100 m²

Grundstück ca. 750 m²

Wohneinheiten 78

Nutzung Wohnen (ETW-Teilung genehmigt)

Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe · 13,6 kWh

Mieteinnahmen ca. 40.000 - 45.000 € / Monat

Kaufpreis 10.300.000 € - schlüsselfertig

Provision 7,14 % inkl. MwSt.