Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Projekt umfasst drei Baugrundstücke im Bezirk Niehl.

Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf rund 6.200 m².

Aus dem Bebauungskonzept des Projekts resultiert eine kumulierte oberirdische
Bruttogeschossfläche von rund 12.800 m².

Gemäß dem festgesetzten B-Plan Nr. 6848 Sa/03 sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, wie z.B. die Nutzung als Beherbergungsbetrieb bzw. Serviced Apartments, Büro, Event, Storages, etc etc.

Das Projekt wird in Form eines Share Deal veräußert. Die Grundstücke befinden sich entsprechend
im Eigentum von Zweckgesellschaften, welche mit fortlaufender Arrondierung gegründet wurden
(2018 - 2019).

Lage

Die Liegenschaft liegt in zentraler und ruhiger Lage von Köln Niehl. Der Stadtteil ist ein wichtiger
Gewerbestandort Kölns. Die unmittelbare Umgebung definiert sich durch die Nähe zum Hauptsitz
des Medienunternehmens DuMont.

Hierbei ist hervorzuheben, dass das Verlags- und Medienhaus und die gleichnamige DuMont
Kunsthalle, welche regelmäßig internationale Kunstausstellungen organisiert als Anzugpunkt für
Kreative, Intellektuelle und Start-ups fungiert.

Mit dem benachbarten Niehler Hafen als Handels und Transportumschlagplatz haben sich über die
letzten Jahren produktionsnahe und dienstleistungsorientierte Unternehmen angesiedelt.

Der im Westen von Niehl gelegene Nordpark erfüllt darüber hinaus die Ansprüche von
Erholungssuchenden als auch Freizeitsportlern. Ergänzt werden die vorher genannten
Standortqualitäten durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Den
Kölner Dom erreicht man in 10 Autominuten

Ausstattung

Assetklasse: Baugrundstücke

Grundstücksfläche: 2.390 m² sowie 2.045 m² sowie 1.737 m²

Maß der baulichen Nutzung: 4.989 m² sowie 4.090 m² sowie 3.667 m²

Bebauungsplan: B-Plan Nr. 6848 Sa/03

Art der baulichen Nutzung: Serviced – Apartments | Büro