Beschreibung

Das im Jahre 1973 erbaute Gebäude in der Eislebener Straße 5 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit sieben Stockwerken und einer voll unterkellerten Struktur langlebige Qualität.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 911 m² und hält insgesamt 19 Wohneinheiten bereit, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.413 m² verteilen.

Die Raumaufteilung in unserem Objekt ist ideal für verschiedenste Lebensstile: von praktischen 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 91 m².
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Süd-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einen trockenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sichert.

Zu den Annehmlichkeiten des Hauses zählt zudem ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.

In unserem Projekt stehen sowohl vermietete Wohnungen als auch sofort bezugsfreie Einheiten zum Verkauf, was Ihnen die Freiheit gibt, nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu wählen.
Es ist uns wichtig zu erwähnen, dass keine Wohnung einen Kündigungsschutz genießt und mit einer Frist von maximal neun Monaten gekündigt werden kann.

Für Autobesitzer bieten wir ferner Stellplätze an, die sowohl oberirdisch als auch unterirdisch auf dem rückwärtigen Grundstück angelegt sind.

Diese Stellplätze können für einen zusätzlichen Preis ab 29.000 € erworben werden.

Alle Infos Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de

Lage

Zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße, dies ist in Berlin eine der begehrtesten Lagen.

Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihren historischen Charme und eine Vielzahl von gastronomischen sowie Einzelhandelsflächen aus.

Die Lage direkt am Kurfürstendamm, an Berlins berühmtester Einkaufsstraße sowie unmittelbar am Los Angeles Platz und dem Ludwigkirchplatz macht dieses Projekt extrem attraktiv.

Es bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Stadtautobahn ist wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof am Zoologischen Garten.

Den Bewohnern unseres Projektes stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Der Kurfürstendamm und die Umgebung bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine lebendige Kulturszene.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Lietzenseepark und der Zoologische Garten.

Diese Lage zwischen Kurfürstendamm und Lietzenburger Straße wird immer, auch in der Zukunft ein Garant für zentrales, exklusives und hochwertiges Wohnen sein.

Eine Investition in diese Lage macht definitiv Sinn und wird für jeden Käufer eine profitable Entscheidung sein, egal ob Sie selbst einziehen oder Ihre Wohnung vermieten.

Ausstattung

********* Bei diesem Angebot handelt es sich um eine VERMIETETE WOHNUNG mit einer Kündigungsfrist für den Eigenbedarf von 9 Monaten. *********

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Die Wohnung Nr. 12 liegt im ruhigen Vorderhaus 4. OG und hat eine Gesamtfläche von ca. 91,51 m².

Die Mieteinnahmen liegen bei 832,74 € / monatlich -
die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt liegen bei 9.992,88 €.

In der Wohnung liegt Parkett.
Alle vier Zimmer liegen separat und gehen vom Flur ab, ebenso die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, das G-WC und der Abstellraum.
Die Süd-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In diesem Jahr 2024 werden die Gemeinschaftsflächen sowie die Fassade, der Garten und die Parkplatzanlage umfangreich saniert.

Alle Infos hierzu finden Sie auf unserer Projektseite: www.el-5.de

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.