Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Berlin-Köpenick entsteht ein sympathisches kleines Wohn-Duo, bestehend aus einem unterkellerten freistehenden, kernsanierten Einfamilienhaus sowie einem neugebauten Einfamilienhaus.

Die Grundstücke sind real geteilt.

Der hier zum Verkauf stehende Neubau im vorderen Grundstücksteil lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Haus mit zwei Eigentumswohnungen als Kapitalanlage genutzt werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Derzeit können Eigentümer jedoch noch ihren persönlichen Geschmack und gestalterische Vorstellungen sowie Wünsche für Ausstattungsdetails in Art, Güte und Design einbringen.

Es handelt sich hier nicht um einen großen Wohnkomplex, sondern um ein beschauliches und in allen Bereichen leicht zu händelndes Objekt.

Der gemeinsame Kauf beider Häuser ist ebenfalls möglich.

Das angebotene Objekt ist ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant.

Die Erdgeschosswohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche.

Sie ist ebenerdig erreichbar über das helle Treppenhaus, welches auch noch ergänzende Stellfläche für diese Wohnung bietet.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinder,-Gäste oder -Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie Fenster und einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. Von hier blicken Sie in den Garten und treten direkt auf Ihre Sonnen-Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 72 m² groß. Vom Wohn,-Essbereich betreten Sie den Balkon mit Blick in den Garten.
Schlafzimmer sowie Kinder,-Gäste,-Arbeitszimmer sind großzügiger als im Erdgeschoss.

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen und wasserreichsten Berliner Stadtteil Köpenick.

Im beschaulichen Ortsteil Wendenschloss liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Müggelsees und der Müggelberge.

Die Tramhaltestelle ist in sechs Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit ihr erreicht man den S-Bahnhof Köpenick in etwa 20 min.
Mit dem Rad gelangt man ebenso leicht und unkompliziert zum S-Bahnhof Köpenick (10min) sowie auch in die wunderschöne Altstadt Köpenick (13 min), zum größeren Einkaufszentrum Forum oder zum etwas kleineren Allende-Center (5min). In nur 13 min ist mit Rad und Fähre (über die Dahme) auch der S-Bahnhof Berlin-Grünau leicht zu erreichen.

Ausgehend von dort gibt es viele naheliegende Ausflugsmöglichkeiten in diesem wasserreichsten Stadtteil sowie auch ins umliegende Dahmeland.

Zum BER und auch zu TESLA in Grünheide benötigt man jeweils etwa 30 min mit dem Auto. Der Berliner Hauptbahnhof ist von den S-Bahnhöfen Köpenick und Grünau in jeweils etwa 30 min zu erreichen.

Ausstattung

Folgende Ausstattung erwartet Sie:

- hochwertiger Erstbezug
- Parkettboden
- glatt verputzte Wände
- gehobener Neubau
- nicht unterkellert
- wunderschöner Gartenanteil
- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- teils bodentiefe Fenster / Kunststofffenster
- Energieeffizienzhaus KfW 55
- Solaranlage
- Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe von 2,80 m
- uvm.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.