Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei Hausaufgängen - direkt am Marktplatz mit Blick auf die Stadtkirche Sankt Nikolai.

Das gesamte Objekt wurde umfangreich saniert, die Lage ist einzigartig.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladenflächen, im 1. OG liegt ein Loft-Büro mit traumhafter Fensterfront.

Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 1.825,59 m² - verteilt auf 19 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen.

Die Wohneinheiten haben Größen von ca. 43 m² bis 110 m².

Lage

Das Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, etc. befinden sich direkt am Objekt.

Ausstattung

Kennzahlen:

Die Mieteinahmen betragen derzeit IST ca. 56.000,00 Euro pro Jahr.
Die Mieteinahmen betragen derzeit SOLL ca. 114.000,00 Euro pro Jahr.

Derzeit sind 13 Einheiten im Objekt vermietet und 9 Einheiten leer.

Der Ist Faktor liegt aktuell bei ca. 25
Der Soll Faktor liegt bei Vollvermietung bei ca. 12

Der Kaufpreis liegt bei 1.400.000,00 € bei 766,00 € pro m².

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer