Beschreibung

https://marburger13.progenea-berlin.de

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Exklusives Wohnhighlight im Herzen der Stadt: Eine Immobilie, welche Maßstäbe setzt:

Einmalige Designer-Maisonette-Wohnung für kunstaffine Menschen an Top-City-Lage:

Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf ca. 187 m².

Dies geschieht über 3 Etagen (5. – 7. OG, Eingang in der 6. Etage) und umfasst einen ca. 65 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Büro, einer Lounge im 7. OG, einem HW-Raum sowie einem Schlafzimmer und zwei LUXUS Bädern/WC, eine großzügige Hamam-Sauna, einen Wintergarten zum geräumigen Essbereich und eine 16 m² große, nicht einsehbare Terrasse mit Weitblick und integriertem Grill. Großer Lift, Garagenplätze im Haus anmietbar.

Lage

Lage, Lage, Lage … mehr Mittendrin geht nicht. Absolute Top-City-Lage an der Grenze Charlottenburg / Schöneberg; 200 m bis zum Europa-Center, Shoppen im 3 min. zu Fuss entfernten KaDeWe, Flanieren am Kurfürstendamm und den vielen mondänen und eleganten Nebenstraßen, Kunst und Kultur wie Philharmonie, Deutsche Oper, Staatsoper Unter den Linden, Konzerthaus, Nationalgalerie in maximal 15 Minuten ohne Auto zu erreichen, lediglich 5 min. zu Fuss ins beliebte Schöneberger-Queer-Viertel mit den vielen Clubs und Bars, Fine Dining im Esszimmer (Hotel Adlon), Golvet oder Bonvivant und anderen zu Fuss oder mit wenigen Bus-/U-Bahn-Stationen. Oder ein Spaziergang durch den nahen Tiergarten zum Brandenburger Tor … Bus, U- und S-Bahn (Europa-Center, Wittenbergplatz, Bahnhof Zoo) in kurzer Fussdistanz.

Die Wohnung liegt zum begrünten Innenhof und ist absolut ruhig.

Ausstattung

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Einleitung:

Willkommen in Ihrer Traumwohnung auf drei Ebenen, die durch eine umfassende Sanierung von November 2021 bis Juli 2022 in eine Oase der Extraklasse verwandelt wurde.
Mit einem Investment von über einer Million Euro erwartet Sie ein Wohnkonzept, dass in puncto Design, Technik und Komfort keine Wünsche offenlässt.

Die gesamte Wohnung wurde neu designend:

- Frescolori Wandspachteltechnik,
- indischem Schiefer
- freischwebende Treppe zwischen der 06. Und 07. Etage
- Kunstwandtapeten
- hochwertigsten Einbauelemente
- technisch auf einem absoluten Top-Level mit KNX, App-Bedienung für
Fussbodenheizung,
- Licht, Jalousien, Musik und Sauna.
- High-End-Küche in Alu-Optik mit Bora Professionell 3.0 mit zwei grossen ´
Flächeninduktions-Kochfeldern, Wok-Kochfeld und Pro Tepan-Edelstahlgrill,
Quooker-Wasserhahn, grossem Kühl-/Gefrierschrank, Dampfgarer, Backofen,
Weinkühler und zusätzlichem grossen Weinkühlschrank im Abstellraum.
- Die Wohnung wird u.a. geprägt von hochwertigen Kunstwerken von El Bocho
(Terrasse) und Senor Schnu (Bad 7. Etage) sowie weiteren Gemälden und
Design-Objekten
- freischwebender Esstisch mit einer Tischplatte in Street-Art-Optik von
Makary&Carl.
- Spektakulär ist auch das Treppenhaus zwischen der 5. und der 6. Etage in einer
kompletten Mondlandschaft.

6. OG: Ein Wohntraum mit künstlerischem Flair – Eingangsebene

Betreten Sie die mittlere Ebene und lassen Sie sich vom Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank willkommen heißen. Die Eingangstür, verziert mit einer Karte von Berlin (Künstler: Makary & Carl) führt Sie in einen spektakulären Wohnbereich. Ein Highlight ist der Esstisch für 6 Personen, der mit seiner einzigartigen Standfußlosen Konstruktion und einer Länge von ca. 2,6 Metern beeindruckt.
Erleben Sie modernste Technologie mit dem KNX Smart Home-System, das unter anderem Lichtschalter mit Abwesenheitsfunktion umfasst.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit indischer Schiefer erstrahlt in der kunstvollen Frescoloni-Maltechnik, die sich auch an der Decke wiederfindet. Bewundern Sie die individuell gestaltete Kunsttapete und das Sonnenblumenbild von Massimo Meda, sowie weitere Kunstwerke und eine spezielle Oberbeleuchtung für Gemälde. Eine schwebende Treppe führt Sie elegant in andere Welten dieser einzigartigen Immobilie.

Die offene Küche im Metall-Look, entworfen vom K3 Raumkonzept, umfasst hochwertige Geräte wie z.B. einen Dampfgarer, einen Teriyaki Grill sowie einen BORA Professional 3.0 Herd.
Ein integrierter Weinkühlschrank und eine begehbare Abstellkammer setzen weitere Akzente. Das Sonos Sound System und eine Filteranlage unter Spüle mit Sprudel- und Heißwasserfunktion runden das exklusive Wohngefühl ab.

7. OG: Dachgeschoss mit exklusiver Dachterrasse

Die Lounge-Etage im Dachgeschoss eröffnet mit einer großzügigen Dachterrasse spektakuläre Ausblicke. Mediterrane Fliesen, Einbausitzmöbel, eine massive Bodengestaltung in Gleisschwellenoptik und ein automatisch bewässerter Olivenbaum schaffen ein idyllisches Ambiente. Ein Originalwandbild an der Terrasse von El Bocho sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Dusche im Street-Art-Look von Philip Wallisfurth versprechen Luxus pur.

5. OG: Privatsphäre und Komfort

Eine Metalltreppe mit Geländer führt ins Untergeschoss, wo Sie auf fortschrittliche Smart Home-Technik und praktische Details wie USB-Steckdosen stoßen.

Im 5. OG erwartet Sie neben einem einzigartig gestalteten Treppenhaus eine umfangreiche Ankleide, ein Arbeitszimmer, das zugleich als Schlafzimmer dienen kann, und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer maßgeschneiderten Einrichtung, inklusive Nachthimmel-Decke und einer temporären Klimaanlage.