Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Wilmersdorf (nahe Prager Platz).

Die zum Verkauf stehenden Flächen liegen im 7. und 8. Obergeschoss.
Darüber hinaus liegt die Dachterrasse mit Blick über Berlin im 9. OG.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Giebelwandfläche von ca. 260 m², welche z.B. zu Eigenwerbezwecken genutzt werden kann.
Die Werbefläche ist zur Bundesallee in Richtung Kudamm ausgerichtet.

Ferner verfügt das Objekt über 18 KFZ Stellplätze, welche im Hof des Objektes vorzufinden sind.

Die Fläche wurde im 1. Quartal 2023 entkernt.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Lage

beste Lage in Wilmersdorf !!

Ausstattung

- Verkaufsgegenstand wird mietfrei übergeben

- Eine Nutzungsänderung der Flächen ist möglich (GASTRO, BÜRO, etc.)

- Objekt verfügt über stark befahrene Werbeflächen

- Einzigartiges Roof-Top Terrasse mit 360 Grad Blick über Berlin

- Außen-Fassade wurde 2018 saniert

- Aufzug direkt in die Fläche

_______________________________________________________________

755 m² Gesamtfläche, davon ca. 240 m² Dachterrasse

22.500 € Gesamtmiete inkl. 18 Stellplätzen

________________________________________________________________

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.