Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit BLICKDICHTEM Garten und einem sanierten, freistehenden Einfamilienhaus sowie einer ausgebauten Remise auf dem hinteren Teil des Grundstückes.

Der Grundstückswert gemäß Bodenrichtwert beträgt derzeit ca. 669.000 € - OHNE das Haus.

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Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 210 m² und eine Nutzfläche von ca. 263 m².

Das Erdgeschoss des Hauses verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin, die Einbauküche mit Durchgang zum Wintergarten und einem G-WC im Eingangsbereich.

Im Untergeschoss liegen zwei separate Räume, ein HW-Raum, in dem sich die Haustechnik befindet und ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume haben eine schöne Deckenhöhe und eignen sich hervorragend als Wohn-Schlafzimmer.

Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne uns Dusche sowie einem Waschraum, welches auch als Kleiderschrank dienen könnte.

Auf dem hinteren Teil des ca. 892 m² großen Grundstückes befindet sich eine ausgebaute ca. 53 m² große Remise mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbadezimmer.

Der Garten ist großzügig angelegt, vor dem Haupthaus wurde ein 4,30 x 8,30 x 1,5 m großer Pool eingebaut.

Eine Garage sowie Platz für ein 2. Auto befinden sich am Eingang des Grundstückes.

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Flächenzusammenstellung:

Untergeschoss Haus: ca. 55 m²
Erdgeschoss Haus: ca. 99 m²
Obergeschoss Haus: ca. 56 m²
Spitzboden Haus: ca. 25 m²

Remise: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 892 m²

Lage

das Grundstück liegt nahe der Johannesthaler Chaussee und der Rudower Straße

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Parkett / Fliesen
- Einbauküche
- vier Bäder
- Haupthaus voll unterkellert
- Remise mit zwei Zimmern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wintergarten
- teils Fußbodenheizung
- Garage
- begehbarer Spitzboden
- toller, idyllischer Garten

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

Schreiben Sie uns, wir übermitteln Ihnen gern alle nötigen Unterlagen.