ADLERSHOF: ERSTBEZUG: HOTEL mit 330- 400 Zimmern und 160 TG-Stellplätzen per 2025 zu VERPACHTEN

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Vermarktungsart
Miete
PLZ
12489
Ort
Berlin
ImmoNr
11537
Wohnfläche
ca. 13.000 m²
Nutzfläche
ca. 24.000 m²
Anzahl Zimmer
450
Kaltmiete
380.000,00 €

Beschreibung

NEUBAU APART-Hotelprojekt

330-400 Zimmer mit Partyküchen bzw. Mini Küchen inklusive Inventar.

Ausstattung und Anzahl der Zimmer gemäß Kundenwunsch

3 Sterne - 4 Sterne oder 5 Sterne Konzept

150 TG Autostellplätze

Restaurant zzgl. Terrassen
Fittnes, Sauna, Hotelwirtschaftsräume
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Gesamt Netto Monatlich: 380.000,00 €

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- Zuschuss für Einrichtung & Inventar - pro Zimmer 5.000 € vom Eigentümer

- Die ersten 6 Monate Mietfrei

Lage

Adlershof

Ausstattung

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Mieter/Pächter

Vermietung Aufschlüsselung:

Gesamt Vermietung Fläche ca. 24.000 m ² BGF

EG bis 2 OG Apartments: 460
EG bis 2-OG Serviceräume: 6 Serviceräume – Abstellräume bis zu 33 m ²

1 ) 382 Apartments rollstuhlgerecht bis zu 19 m ²
2 ) 64 Apartments behindertengerecht bis zu 24m²
3 ) 14 Apartments rollstuhlgerecht bis zu 40 m ²
4 ) 6 Serviceräume – Abstellräume bis zu 33 m ²

Erdgeschoss: Rezeption 45 m ²
Lounge/Bar 44 m ²
Restaurant 124 m ² + Hofterrasse ab 200 m ² bis 400 m ²
Küche 47 m ²
Serviceräume/Etage (Varianten bis zu 37m²)

Untergeschoss:

146 Pkw-Stellplätze
1 ) Fitnessstudio ca. 130 m ²
2 ) Sauna-Duschbereich ca. 51m²
3 ) Hauswirtschafträume für Waschmaschinen und Wäschetrockner für die Belieferung der Küche im EG: 45 m ²
4 ) Kühlraum 20m²,
5 ) Lager 40m², interner Lastenaufzug
6) Co-Working-Fläche 84m²

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146 Pkw-Stellplätze:

davon 6 behindertengerechte PKWs und zwei Kleinbusse 15
Frauenparkplätze möglich sind E-Ladestationen für PKWs

47 Fahrrad-Stellplätze davon 23 Sonderfahrräder (5 Lastenfahrräder & E-Bikes)

Erdgeschoss: Innenhof ca. 1.600 m ²
1.Obergeschoss links: Terrasse ca. 750,00 m ² Luftgeschoss
Dachgeschoss: Terrassenflächen Staffelgeschoss mit ca. 720 m²

Dachgeschoss: Photovoltaikflächen (940m²) für nachhaltige Energielieferung

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